ペルル加島

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • 東西線 / 加島駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より18%割高

販価
3,298万円
52.4万円/㎡
相場
2,795万円
44.4万円/㎡
1,765
2,452
3,139
3,825
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,452万円〜3,139万円
38.9万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ペルル加島
3,298万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 62.96㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は39.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,298万円52.4万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/12/052,080万円40.0万円13階 52.03㎡ 2LDK-
2025/11/153,398万円54.0万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/10/272,080万円37.7万円10階 55.19㎡ 2LDK+東
2025/10/202,280万円36.2万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/09/062,300万円38.1万円7階 60.29㎡ 2LDK+S南
2025/08/042,580万円46.7万円13階 55.19㎡ 2LDK南西
2025/07/142,300万円36.5万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/07/082,490万円39.5万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/06/232,490万円41.3万円15階 60.29㎡ 2LDK+S南
2025/06/132,490万円41.3万円7階 60.29㎡ 2SLDK南
2025/06/052,080万円37.7万円10階 55.19㎡ 3LDK南西
2025/05/242,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/03/012,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2DK+S南
2025/02/092,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2SLDK-
2024/12/282,330万円37.0万円4階 62.96㎡ 2SLDK-
2024/12/152,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 3LDK南
2024/12/112,330万円37.0万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2024/10/122,180万円38.3万円10階 56.95㎡ 2LDK+S西
2024/09/162,200万円42.3万円13階 52.03㎡ 2LDK-
2024/08/121,980万円35.9万円13階 55.19㎡ 2LDK南西
2024/03/052,080万円37.4万円14階 55.56㎡ 3DK南
2024/02/162,380万円43.1万円6階 55.19㎡ 2DK+S南
2023/11/262,598万円45.6万円9階 56.95㎡ 3LDK北西
2023/10/141,730万円31.1万円7階 55.56㎡ 3DK南西
2023/08/252,480万円44.6万円6階 55.56㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,298万円52.4万円62.96㎡2LDK+S4階 / 15階建 南1999年118戸SRC
2025/11/28加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,080万円40.3万円76.4㎡3LDK11階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2025/11/03ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,090万円51.5万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%

マンション概要

マンション名ペルル加島
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通東西線加島駅徒歩2分
築年月1999年
階数15階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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